新北市板橋區四川路一段218號12F/20F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 47.8 萬/坪 × 59.64 坪
權狀坪數59.64 坪
主建物23.72 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.64 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 35.92 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪59.64 坪
土地坐落 忠孝段 1287 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 48.4
四川路一段中位 51.2
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 1%比四川路一段中位 低 7%比板橋區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+43%
2026 年推估3,135 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 935 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。