新北市板橋區中山路二段412巷29弄8之3號11F/21F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,715 萬 44.6 萬/坪 × 74.8 坪
權狀坪數74.8 坪
主建物32.28 坪
公設比51.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 74.8 坪
└ 主建物 32.28 坪
└ 公設等 42.52 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪74.8 坪
土地坐落 港子嘴段 246 地號
價格拆解
成交總價2,715 萬
其中車位−342 萬
扣車位後房價2,373 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 40.4
中山路二段中位 41.3
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 高 10%比中山路二段中位 高 8%比板橋區 2012 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,898 萬
每月月付71,122 元
30 年總利息662 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（342 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-24 18F/21F 4房2廳2衛 · 75.09 坪 41.8 萬/坪總 2,900 萬 2018-01-28 12F/21F 3房2廳2衛 · 64.03 坪 35.9 萬/坪總 2,300 萬 2017-09-22 7F/21F 3房2廳2衛 · 64.03 坪 38 萬/坪總 2,435 萬 2017-02-04 10F/21F 3房2廳2衛 · 64.03 坪 41.3 萬/坪總 2,400 萬 2016-07-28 8F/21F 3房2廳2衛 · 62.93 坪 40.4 萬/坪總 2,300 萬 2016-06-09 4F/21F 3房2廳2衛 · 62.61 坪 35.1 萬/坪總 2,200 萬 2016-05-17 9F/21F 3房2廳2衛 · 64.03 坪 41.3 萬/坪總 2,400 萬 2015-10-14 13F/21F 3房2廳2衛 · 64.03 坪 40 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。