新北市三峽區和平街36巷1號3F/7F
2024-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 6.5 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物27.58 坪
公設比19.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 和平段 850 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 28.8
和平街中位 25.3
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 低 77%比和平街中位 低 74%比三峽區 2024 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交250 萬
+1%
2026 年推估253 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二等親買賣女兒跟媽媽購買不動產。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-01-08 4F/7F 4房2廳1衛 · 43.15 坪 25.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-08 4F/7F 5房2廳2衛 · 44.36 坪 34.3 萬/坪總 1,470 萬 2023-09-28 4F/7F 5房2廳2衛 · 44.36 坪 30.2 萬/坪總 1,338 萬 2023-03-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 28.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-04-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 18.5 萬/坪總 820 萬 2016-08-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 20.9 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。