新北市新莊區幸福路902號7F/11F
2017-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,428 萬 31 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物22.61 坪
公設比26%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 榮富段 957 地號
價格拆解
成交總價1,428 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31.9
幸福路中位 33.8
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 3%比幸福路中位 低 8%比新莊區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人；含增建或未登記建物。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。