新北市新店區安民街244號4F/6F
2022-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 48.5 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物20.13 坪
公設比25%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 安和段 470 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 44.2
安民街中位 35.3
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 10%比安民街中位 高 37%比新店區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+5%
2026 年推估1,787 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。