新北市新莊區五權一路3號3F/8F
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 23.4 萬/坪 × 164.85 坪
權狀坪數164.85 坪
主建物106.04 坪
公設比35.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 164.85 坪
└ 主建物 106.04 坪
└ 公設等 58.81 坪
土地持分 25.82 坪
0 坪164.85 坪
土地坐落 新工段一小段 7 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 27.3
五權一路中位 29.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 14%比五權一路中位 低 21%比新莊區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,850 萬
+39%
2026 年推估5,365 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有男女廁所各一間。含機車位三位、汽車位二位。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 4F/8F 0房0廳0衛 · 165.65 坪 30.5 萬/坪總 5,058 萬 2025-05-19 8F/8F 0房0廳0衛 · 164.85 坪 29.5 萬/坪總 4,863 萬 2025-05-16 3F/8F 0房0廳2衛 · 164.85 坪 31.2 萬/坪總 5,150 萬 2024-12-24 7F/8F 0房0廳0衛 · 165.65 坪 30.2 萬/坪總 5,000 萬 2023-03-02 8F/8F 0房0廳0衛 · 165.65 坪 30.4 萬/坪總 5,036 萬 2022-11-21 6F/8F 0房0廳0衛 · 165.65 坪 31 萬/坪總 5,135 萬 2022-03-21 4F/8F 0房0廳2衛 · 164.85 坪 27.3 萬/坪總 4,500 萬 2021-01-05 3F/8F 0房0廳2衛 · 165.65 坪 29.6 萬/坪總 4,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。