新北市三重區重安街102號6F/12F
2019-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,320 萬 31.1 萬/坪 × 106.74 坪
權狀坪數106.74 坪
主建物78.53 坪
公設比8.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 106.74 坪
└ 主建物 78.53 坪
└ 公設等 28.21 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪106.74 坪
土地坐落 菜寮段 1471 地號
價格拆解
成交總價3,320 萬
扣車位後房價3,320 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 32.3
重安街中位 39.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 4%比重安街中位 低 21%比三重區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,320 萬
+33%
2026 年推估4,406 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,086 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,656 萬
每月月付99,504 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 12F/12F 7房1廳1衛 · 122.48 坪 40 萬/坪總 4,900 萬 2023-12-25 10F/12F 0房0廳0衛 · 106.74 坪 37 萬/坪總 3,950 萬 2023-07-22 7F/12F 0房0廳0衛 · 106.74 坪 32.3 萬/坪總 3,450 萬 2021-04-07 10F/12F 6房1廳1衛 · 106.74 坪 35.2 萬/坪總 3,760 萬 2020-06-11 10F/12F 6房1廳1衛 · 106.74 坪 33.7 萬/坪總 3,600 萬 2017-12-04 10F/12F 6房1廳1衛 · 106.74 坪 32.3 萬/坪總 3,430 萬 2014-06-27 3F/12F 2房0廳2衛 · 109.41 坪 21.8 萬/坪總 2,388 萬 2013-10-23 10F/12F 6房1廳1衛 · 106.74 坪 28.1 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。