新北市新店區秀岡二街16巷26號
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,780 萬 47.8 萬/坪 × 99.91 坪
權狀坪數99.91 坪
主建物86.51 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 99.91 坪
└ 主建物 86.51 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 150.21 坪
0 坪150.21 坪
土地坐落 秀岡四段 1-18 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價4,780 萬
扣車位後房價4,780 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 47.8
秀岡二街中位 46.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比秀岡二街中位 高 3%比新店區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,780 萬
+13%
2026 年推估5,380 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）956 萬
貸款（8 成）3,824 萬
每月月付143,262 元
30 年總利息1,333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。