新北市土城區中央路二段154號3F/5F
2026-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,528 萬 34.3 萬/坪 × 73.79 坪
權狀坪數73.79 坪
主建物64.9 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 73.79 坪
└ 主建物 64.9 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 19.3 坪
0 坪73.79 坪
土地坐落 員福段 745 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
中央路二段中位 41.6
土城區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比中央路二段中位 低 18%比土城區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,022 萬
每月月付75,767 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的主要用途：補習班
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。