新北市新莊區幸福路64巷4弄2之1號
2019-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 36.5 萬/坪 × 13.7 坪
權狀坪數13.7 坪
主建物13.7 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 13.7 坪
└ 主建物 13.7 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪13.7 坪
土地坐落 昌隆段 772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
幸福路中位 33.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 高 8%比新莊區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+36%
2026 年推估680 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人共兩位陽台外推
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。