新北市泰山區明志路三段74巷23號4F/6F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 33.1 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物23.55 坪
公設比17%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 明志段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
明志路三段中位 30.6
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 高 0%比明志路三段中位 高 8%比泰山區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-13%
2026 年推估959 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。