新北市新店區民族路241號3F/4F
2019-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 39.1 萬/坪 × 28.16 坪
權狀坪數28.16 坪
主建物28.16 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.16 坪
└ 主建物 28.16 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪28.16 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 28.4
民族路中位 53.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 38%比民族路中位 低 27%比新店區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+18%
2026 年推估1,297 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方不負滲漏水瑕疵擔保責任由買方自行處理。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。