新北市中和區中原五街28號3F/14F
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 47.8 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物21.14 坪
公設比34.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 26.98 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 華中段 48 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 54.1
中原五街中位 51.3
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 12%比中原五街中位 低 7%比中和區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+12%
2026 年推估2,580 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 41.65 坪 71.6 萬/坪總 2,668 萬 2016-07-04 6F/14F 1房2廳1衛 · 48.12 坪 52 萬/坪總 2,075 萬 2016-06-11 13F/14F 1房1廳1衛 · 48.12 坪 55.7 萬/坪總 2,215 萬 2016-04-06 14F/14F 1房2廳1衛 · 41.65 坪 50 萬/坪總 1,865 萬 2016-04-01 4F/14F 2房2廳1衛 · 41.65 坪 50.7 萬/坪總 1,910 萬 2016-03-28 8F/14F 1房2廳1衛 · 48.12 坪 50 萬/坪總 1,969 萬 2015-10-19 10F/14F 1房1廳1衛 · 41.65 坪 54.1 萬/坪總 2,027 萬 2014-06-12 3F/14F 1房1廳1衛 · 48.12 坪 55 萬/坪總 2,161 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。