新北市蘆洲區環堤大道46號5F/14F
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 48.5 萬/坪 × 26.4 坪
權狀坪數26.4 坪
主建物17.96 坪
公設比22.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.4 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪26.4 坪
土地坐落 光華段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 38.3
環堤大道中位 33.6
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 27%比環堤大道中位 高 44%比蘆洲區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+17%
2026 年推估1,495 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。