新北市板橋區新生街89巷38號3F/5F

2019-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,020 萬 37.7 萬/坪 × 27.07 坪

權狀坪數27.07 坪

主建物25.43 坪

公設比0%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 27.07 坪

└ 主建物 25.43 坪

└ 公設等 1.64 坪

土地持分 8.32 坪

0 坪27.07 坪

土地坐落 大庭段 282 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪

本筆成交 37.7

本棟中位 36.2

新生街中位 37.6

板橋區 2019 年中位 46.6

比本棟中位高 4%比新生街中位高 0%比板橋區 2019 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,020 萬

+28%

2026 年推估1,310 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）204 萬

貸款（8 成）816 萬

每月月付30,571 元

30 年總利息285 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2018-12-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.07 坪 37.3 萬/坪總 1,010 萬 2014-04-26 3F/5F 0房0廳0衛 · 27.07 坪 36.2 萬/坪總 980 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

新生街61號 36.5 萬/坪新生街89巷26號 75.1 萬/坪新生街2號 40.9 萬/坪新生街23巷3號 29.2 萬/坪新生街20巷18號 61.6 萬/坪新生街92號 47 萬/坪新生街53巷3弄5號 43.9 萬/坪新生街64之1號 46 萬/坪新生街53巷3弄2號 66.7 萬/坪新生街89巷4號 28.9 萬/坪新生街29巷4弄8號 24.1 萬/坪新生街89巷5號 51.1 萬/坪新生街23巷3弄2號 35.8 萬/坪新生街34巷7號 53.9 萬/坪

看新北市板橋區新生街89巷38號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。