新北市三重區集賢路123號5F/14F
2015-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 12.8 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物15.63 坪
公設比42.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 富貴段 384 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 41.8
集賢路中位 42.5
三重區 2015 年中位 39.1
比本棟中位 低 69%比集賢路中位 低 70%比三重區 2015 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。