新北市汐止區明峰街19號
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 55.4 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物19.99 坪
公設比24.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 金龍段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 55.4
明峰街中位 33.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比明峰街中位 高 64%比汐止區 2020 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+35%
2026 年推估2,166 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案有一車位使用權但無車位持分.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。