新北市新店區十四張路63號2F/15F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,328 萬 58.4 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物21.91 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 斯馨段 100 地號
價格拆解
成交總價2,328 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,048 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 53.5
十四張路中位 49.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 9%比十四張路中位 高 19%比新店區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,328 萬
+10%
2026 年推估2,561 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,638 萬
每月月付61,381 元
30 年總利息571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 57.6 萬/坪總 1,850 萬 2020-08-19 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 53.5 萬/坪總 1,710 萬 2020-07-07 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 54.6 萬/坪總 1,748 萬 2020-06-19 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 53.5 萬/坪總 1,720 萬 2020-05-27 15F/15F 2房2廳1衛 · 49.96 坪 52.8 萬/坪總 1,928 萬 2020-05-23 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 55.4 萬/坪總 1,750 萬 2020-02-29 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 53.2 萬/坪總 1,700 萬 2020-01-31 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 52.8 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。