新北市三重區新生街22號7F/11F

2025-05-28 實價登錄成交明細

成交總價 4,000 萬 71 萬/坪 × 61.35 坪

權狀坪數61.35 坪

主建物33.93 坪

公設比29.5%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 61.35 坪

└ 主建物 33.93 坪

└ 公設等 27.42 坪

土地持分 6.49 坪

0 坪61.35 坪

土地坐落 興華段 590 地號

價格拆解

成交總價4,000 萬

其中車位−280 萬

扣車位後房價3,720 萬

單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪

本筆成交 71

本棟中位 44

新生街中位 39.9

三重區 2025 年中位 55.8

比本棟中位高 61%比新生街中位高 78%比三重區 2025 年中位高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交4,000 萬

+3%

2026 年推估4,114 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）744 萬

貸款（8 成）2,976 萬

每月月付111,493 元

30 年總利息1,038 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層7F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（280 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（3 筆）

2020-05-20 4F/11F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 43.7 萬/坪總 1,780 萬 2013-11-09 5F/11F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 38.2 萬/坪總 1,900 萬 2013-03-04 7F/11F 4房2廳2衛 · 61.35 坪 44 萬/坪總 2,700 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

新生街1巷9號 45.7 萬/坪新生街1巷10號 55.9 萬/坪新生街105號 45.4 萬/坪新生街20號 44.1 萬/坪新生街112號 41.3 萬/坪新生街44號 75.4 萬/坪新生街26號 44.9 萬/坪新生街21號 33.1 萬/坪新生街17號 53.9 萬/坪新生街93之2號 32.9 萬/坪新生街13號 50.3 萬/坪新生街109號 47.7 萬/坪新生街86號 37.4 萬/坪新生街108號 41.3 萬/坪

看新北市三重區新生街22號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。