新北市板橋區板新路25號3F/14F
2019-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,330 萬 42.7 萬/坪 × 31.18 坪
權狀坪數31.18 坪
主建物22.42 坪
公設比19.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.18 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪31.18 坪
土地坐落 中山段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
板新路中位 47
板橋區 2019 年中位 46.6
比板新路中位 低 9%比板橋區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,330 萬
+28%
2026 年推估1,708 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。