新北市三峽區復興路155號16F/17F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 32 萬/坪 × 12.51 坪
權狀坪數12.51 坪
主建物10.29 坪
公設比5.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.51 坪
└ 主建物 10.29 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪12.51 坪
土地坐落 和平段 684 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 24.8
復興路中位 23
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 29%比復興路中位 高 39%比三峽區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+50%
2026 年推估599 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-30 15F/17F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 40 萬/坪總 501 萬 2020-09-15 16F/17F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 33.6 萬/坪總 420 萬 2018-06-09 12F/17F 0房0廳0衛 · 12.51 坪 24.8 萬/坪總 310 萬 2018-03-15 15F/17F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 25.7 萬/坪總 322 萬 2014-10-27 16F/17F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 19.8 萬/坪總 800 萬 2014-09-23 14F/17F 3房2廳2衛 · 32.57 坪 21.8 萬/坪總 710 萬 2014-09-16 10F/17F 3房2廳2衛 · 32.57 坪 22.1 萬/坪總 720 萬 2013-07-30 11F/17F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 16 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。