新北市新店區安德街148巷38號5F/5F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 21.3 萬/坪 × 27.63 坪
權狀坪數27.63 坪
主建物24.89 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.63 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪27.63 坪
土地坐落 安德段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 25.3
安德街中位 34
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 16%比安德街中位 低 37%比新店區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交588 萬
+10%
2026 年推估646 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：凸窗增建，頂樓增建1房1廳1衛其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。