新北市三重區河邊北街162號1F/14F
2023-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 545 萬 34.7 萬/坪 × 15.71 坪
權狀坪數15.71 坪
主建物5.15 坪
公設比38.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 15.71 坪
└ 主建物 5.15 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪15.71 坪
土地坐落 龍濱段 710 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 40
河邊北街中位 46.3
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 13%比河邊北街中位 低 25%比三重區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交545 萬
+10%
2026 年推估597 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。