新北市板橋區合宜路145號21F/24F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,093 萬 18.1 萬/坪 × 61.65 坪
權狀坪數61.65 坪
主建物32.2 坪
公設比28.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.65 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 29.45 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪61.65 坪
土地坐落 力行段 408-13 地號
價格拆解
成交總價1,093 萬
其中車位−146 萬
扣車位後房價947 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.2
合宜路中位 18.2
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 1%比合宜路中位 低 1%比板橋區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,093 萬
+42%
2026 年推估1,555 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,383 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（146 萬）
備註：向政府機關申購之案件。
同址其他成交（8 筆）
2018-05-17 15F/24F 4房2廳2衛 · 65.57 坪 18.3 萬/坪總 1,164 萬 2017-04-30 9F/24F 3房2廳2衛 · 61.65 坪 18.1 萬/坪總 1,092 萬 2017-04-30 24F/24F 3房2廳2衛 · 61.65 坪 18.4 萬/坪總 1,088 萬 2017-04-30 5F/24F 3房2廳2衛 · 61.65 坪 18.1 萬/坪總 1,092 萬 2017-04-30 11F/24F 3房2廳2衛 · 61.65 坪 18.1 萬/坪總 1,092 萬 2017-04-29 24F/24F 3房2廳2衛 · 61.65 坪 18.4 萬/坪總 1,088 萬 2017-04-29 12F/24F 3房2廳2衛 · 52.19 坪 18.1 萬/坪總 946 萬 2017-04-28 10F/24F 3房2廳2衛 · 61.65 坪 18.1 萬/坪總 1,084 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。