新北市新莊區新樹路287號
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 30.4 萬/坪 × 92.09 坪
權狀坪數92.09 坪
主建物92.09 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 92.09 坪
└ 主建物 92.09 坪
土地持分 56.82 坪
0 坪92.09 坪
土地坐落 公正段 322-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
新樹路中位 28.6
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比新樹路中位 高 6%比新莊區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+13%
2026 年推估3,171 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。