新北市瑞芳區三爪子坑路222巷1弄2號
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.1 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物23.35 坪
公設比35.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 14.44 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 東和段 129 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
三爪子坑路中位 9.4
瑞芳區 2022 年中位 10.2
比本棟中位 高 0%比三爪子坑路中位 高 18%比瑞芳區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+9%
2026 年推估491 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：車編：17。前後陽台外推、後陽台增建洗手間陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。