新北市三峽區光明路94號2F/7F
2024-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 33.9 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物26.88 坪
公設比11.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪34.57 坪
土地坐落 永安段 1639 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
光明路中位 22.3
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 52%比三峽區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,170 萬
+1%
2026 年推估1,179 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。