新北市汐止區福德一路5號7F/16F
2016-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25.2 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物29.21 坪
公設比25.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 福德段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.8
福德一路中位 36.2
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 2%比福德一路中位 低 30%比汐止區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-05-02 16F/16F 3房2廳2衛 · 56.36 坪 40.8 萬/坪總 2,300 萬 2021-08-07 9F/16F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 26.3 萬/坪總 1,475 萬 2020-10-07 16F/16F 4房2廳2衛 · 56.36 坪 26.1 萬/坪總 1,468 萬 2017-09-26 8F/16F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 24.7 萬/坪總 1,080 萬 2017-03-07 8F/16F 5房0廳5衛 · 43.74 坪 25.8 萬/坪總 1,130 萬 2013-03-26 2F/16F 4房2廳2衛 · 43.74 坪 25.8 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。