新北市土城區青和街226號5F/14F

2019-10-31 實價登錄成交明細

成交總價 1,965 萬 40.1 萬/坪 × 53.44 坪

權狀坪數53.44 坪

主建物26.07 坪

公設比33.1%

當時屋齡-4 年

這筆買到什麼

建物 53.44 坪

└ 主建物 26.07 坪

└ 公設等 27.37 坪

土地持分 8.54 坪

0 坪53.44 坪

土地坐落 明德段 325 地號

價格拆解

成交總價1,965 萬

其中車位−205 萬

扣車位後房價1,760 萬

單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪

本筆成交 40.1

本棟中位 39.1

青和街中位 50.6

土城區 2019 年中位 38.3

比本棟中位高 3%比青和街中位低 21%比土城區 2019 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,965 萬

+34%

2026 年推估2,624 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）352 萬

貸款（8 成）1,408 萬

每月月付52,749 元

30 年總利息491 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（205 萬）

同址其他成交（2 筆）

2019-11-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 39.1 萬/坪總 1,916 萬 2019-10-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 62.1 坪 37.8 萬/坪總 2,050 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。