新北市三峽區國光街330巷6弄9號
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 35.3 萬/坪 × 68.08 坪
權狀坪數68.08 坪
主建物42.86 坪
公設比30.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 68.08 坪
└ 主建物 42.86 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 20.7 坪
0 坪68.08 坪
土地坐落 國光段 284 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
國光街中位 24.1
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比國光街中位 高 46%比三峽區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+12%
2026 年推估2,695 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。