新北市新店區中正路495號
2014-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 31.7 萬/坪 × 182.76 坪
權狀坪數182.76 坪
主建物151.69 坪
公設比12%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 182.76 坪
└ 主建物 151.69 坪
└ 公設等 31.07 坪
土地持分 21.86 坪
0 坪182.76 坪
土地坐落 莊敬段 782 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 48.4
中正路中位 43.6
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 低 35%比中正路中位 低 27%比新店區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳2衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。