新北市三重區忠孝路二段102號11F/13F
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 61.6 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物21.99 坪
公設比25.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 新海段 1157 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,218 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 43.6
忠孝路二段中位 39.6
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 41%比忠孝路二段中位 高 56%比三重區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,368 萬
+2%
2026 年推估2,424 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,774 萬
每月月付66,476 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 5F/13F 2房1廳1衛 · 23.07 坪 59.7 萬/坪總 1,308 萬 2024-03-18 8F/13F 2房1廳1衛 · 23.07 坪 52 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-04 12F/13F 2房2廳1衛 · 23.07 坪 52 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 45.8 萬/坪總 1,650 萬 2021-09-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 45.8 萬/坪總 1,675 萬 2021-08-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 41.1 萬/坪總 1,630 萬 2021-07-28 11F/13F 2房1廳1衛 · 23.07 坪 49.3 萬/坪總 1,138 萬 2019-03-31 8F/13F 2房1廳1衛 · 23.07 坪 46 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。