新北市新店區五?路70巷3號3F/4F
2018-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 35.7 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物24.54 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 新坡段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
五?路中位 36.2
新店區 2018 年中位 40
比五?路中位 低 1%比新店區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,030 萬
+21%
2026 年推估1,243 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。