新北市三重區力行路二段136巷45弄3之1號4F/5F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 21.5 萬/坪 × 25.11 坪
權狀坪數25.11 坪
主建物23.9 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.11 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 1.21 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪25.11 坪
土地坐落 永安段 1892-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 31.1
力行路二段中位 37.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 31%比力行路二段中位 低 42%比三重區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+36%
2026 年推估732 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：售後回租原契約約定租金每月7500元後雙方口頭再約定不收租金契約未修訂
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。