新北市五股區六合街72號6F/8F

2015-12-01 實價登錄成交明細

成交總價 526 萬 9.3 萬/坪 × 56.85 坪

權狀坪數56.85 坪

主建物31.16 坪

公設比39.7%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 56.85 坪

└ 主建物 31.16 坪

└ 公設等 25.69 坪

土地持分 21.16 坪

0 坪56.85 坪

土地坐落 陸光段 803 地號（共 3 筆土地）

成交總價526 萬

扣車位後房價526 萬

單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪

本筆成交 9.3

本棟中位 16.9

六合街中位 17.3

五股區 2015 年中位 29.5

比本棟中位低 45%比六合街中位低 46%比五股區 2015 年中位低 68%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）105 萬

貸款（8 成）421 萬

每月月付15,765 元

30 年總利息147 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層6F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：98/9/23簽訂買賣私契該標的係國防部軍眷住宅五年限制登記期滿

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。