新北市新莊區建安街76巷5弄11號7F/8F

2025-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,250 萬 40.8 萬/坪 × 30.65 坪

權狀坪數30.65 坪

主建物22.49 坪

公設比17.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 30.65 坪

└ 主建物 22.49 坪

└ 公設等 8.16 坪

土地持分 4.53 坪

0 坪30.65 坪

土地坐落 後港段 511 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪

本筆成交 40.8

本棟中位 44.9

建安街中位 32.3

新莊區 2025 年中位 50.2

比本棟中位低 9%比建安街中位高 26%比新莊區 2025 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,250 萬

+1%

2026 年推估1,257 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）250 萬

貸款（8 成）1,000 萬

每月月付37,464 元

30 年總利息349 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2021-10-02 2F/8F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 32.6 萬/坪總 1,000 萬 2019-01-08 1F/8F 0房0廳1衛 · 30.71 坪 47.2 萬/坪總 1,450 萬 2014-07-11 1F/8F 0房0廳1衛 · 30.71 坪 44.9 萬/坪總 1,380 萬

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看新北市新莊區建安街76巷5弄11號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。