新北市永和區永利路146號3F/14F
2026-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,108 萬 61 萬/坪 × 56.68 坪
權狀坪數56.68 坪
主建物36.11 坪
公設比17.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.68 坪
└ 主建物 36.11 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪56.68 坪
土地坐落 永利段 1017 地號
價格拆解
成交總價3,108 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,838 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 61
永利路中位 45.9
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 0%比永利路中位 高 33%比永和區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,270 萬
每月月付85,058 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。