新北市板橋區五權街30巷37弄2之16號12F/15F
2019-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 25.7 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物22.15 坪
公設比29.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 和平段 813-1 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 47.9
五權街中位 36.3
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 46%比五權街中位 低 29%比板橋區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+27%
2026 年推估1,297 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。