新北市新莊區龍安路33號21F/28F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 54.2 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物14.47 坪
公設比33.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 龍鳳段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 38.4
龍安路中位 36.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 41%比龍安路中位 高 48%比新莊區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+9%
2026 年推估1,529 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-09 11F/28F 2房1廳1衛 · 34.39 坪 53.2 萬/坪總 1,830 萬 2025-02-22 16F/28F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 61.9 萬/坪總 1,600 萬 2024-07-15 10F/28F 2房2廳1衛 · 34.39 坪 38.4 萬/坪總 1,320 萬 2024-01-27 7F/28F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 53.9 萬/坪總 1,400 萬 2022-05-05 21F/28F 2房1廳1衛 · 25.81 坪 48.4 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-21 10F/28F 2房2廳1衛 · 34.39 坪 36.4 萬/坪總 1,250 萬 2020-10-11 28F/28F 2房1廳1衛 · 34.21 坪 39.1 萬/坪總 1,190 萬 2020-10-04 27F/28F 2房1廳1衛 · 34.21 坪 39.1 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。