新北市新店區中興路一段289號11F/12F
2014-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 49.2 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物18.9 坪
公設比14.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 五峰段 264-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 50.4
中興路一段中位 47.1
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 低 2%比中興路一段中位 高 4%比新店區 2014 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。