新北市土城區莊園街300號20F/24F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,892 萬 65.1 萬/坪 × 46.31 坪
權狀坪數46.31 坪
主建物24.48 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.31 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪46.31 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價2,892 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價2,637 萬
單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 48
莊園街中位 44.7
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 36%比莊園街中位 高 46%比土城區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,892 萬
-6%
2026 年推估2,718 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）527 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,034 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-07 2F/24F 4房2廳2衛 · 46.29 坪 73.4 萬/坪總 3,218 萬 2024-04-19 24F/24F 4房2廳2衛 · 46.31 坪 65.6 萬/坪總 2,912 萬 2024-04-18 14F/24F 4房2廳2衛 · 51.72 坪 65.2 萬/坪總 3,100 萬 2024-04-14 3F/24F 4房2廳2衛 · 51.72 坪 64.6 萬/坪總 3,100 萬 2024-04-12 12F/24F 4房2廳2衛 · 45.91 坪 65.3 萬/坪總 2,875 萬 2024-03-08 11F/24F 4房2廳2衛 · 51.72 坪 64.4 萬/坪總 3,067 萬 2024-02-11 10F/24F 4房2廳2衛 · 45.91 坪 64.8 萬/坪總 2,858 萬 2024-02-04 15F/24F 4房2廳2衛 · 45.91 坪 63.7 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。