新北市新莊區瓊林路98之5號3F/7F
2016-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 23.9 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物19.08 坪
公設比28.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 瓊林段 495 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
瓊林路中位 29.2
新莊區 2016 年中位 33.2
比瓊林路中位 低 18%比新莊區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。