新北市三峽區大智路8之7號11F/12F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 48.5 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物13.2 坪
公設比31.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 13.2 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 仁愛段 613 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 25
大智路中位 23.6
三峽區 2026 年中位 40.1
比本棟中位 高 94%比大智路中位 高 106%比三峽區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-04-11 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 25 萬/坪總 676 萬 2018-03-27 9F/12F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 24.5 萬/坪總 655 萬 2018-03-23 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 24.2 萬/坪總 668 萬 2018-03-16 11F/12F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 25.5 萬/坪總 676 萬 2018-03-12 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 23.1 萬/坪總 620 萬 2018-03-01 12F/12F 2房2廳1衛 · 20.83 坪 25.9 萬/坪總 539 萬 2018-02-25 8F/12F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 25 萬/坪總 665 萬 2018-01-28 5F/12F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 24 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。