新北市新莊區中央路570號4F/18F
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 50.2 萬/坪 × 54.04 坪
權狀坪數54.04 坪
主建物23.95 坪
公設比34.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.04 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 30.09 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪54.04 坪
土地坐落 副都心段一小段 282 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 44.2
中央路中位 51
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 14%比中央路中位 低 2%比新莊區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+9%
2026 年推估2,512 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 3F/18F 0房0廳0衛 · 54.33 坪 58.1 萬/坪總 2,600 萬 2024-04-08 4F/18F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 54.1 萬/坪總 2,460 萬 2021-03-22 18F/18F 0房0廳0衛 · 54.04 坪 46.5 萬/坪總 2,155 萬 2020-09-19 14F/18F 0房0廳0衛 · 53.12 坪 46.2 萬/坪總 2,120 萬 2020-08-15 4F/18F 0房0廳0衛 · 54.04 坪 43 萬/坪總 2,000 萬 2019-07-07 15F/18F 0房0廳0衛 · 54.04 坪 46.1 萬/坪總 2,116 萬 2019-06-17 5F/18F 0房0廳0衛 · 53.12 坪 44.2 萬/坪總 2,040 萬 2019-05-11 16F/18F 0房0廳0衛 · 54.04 坪 41 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。