新北市蘆洲區光復路41巷20號5F/7F
2016-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 40.2 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物14.96 坪
公設比41.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 正義段 628 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 41
光復路中位 40.8
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 低 2%比光復路中位 低 1%比蘆洲區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-11-07 6F/7F 2房2廳1衛 · 30.63 坪 40.8 萬/坪總 1,250 萬 2018-05-21 3F/7F 3房1廳1衛 · 36.44 坪 35.9 萬/坪總 1,308 萬 2016-08-16 3F/7F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 41.7 萬/坪總 1,308 萬 2015-07-23 4F/7F 2房2廳1衛 · 30.63 坪 41 萬/坪總 1,168 萬 2015-05-13 7F/7F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 41.9 萬/坪總 1,272 萬 2015-02-26 6F/7F 2房2廳1衛 · 30.63 坪 41.5 萬/坪總 1,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。