新北市板橋區藝文街227號8F/15F
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 46.9 萬/坪 × 31.33 坪
權狀坪數31.33 坪
主建物13.06 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.33 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪31.33 坪
土地坐落 永翠段 39 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 36
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 30%比藝文街中位 高 10%比板橋區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+21%
2026 年推估1,521 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。