新北市中和區景新街132巷1號3F/7F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,925 萬 47 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物31.48 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 31.48 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 景華段 503 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 43.9
景新街中位 48.5
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 7%比景新街中位 低 3%比中和區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,925 萬
+9%
2026 年推估2,103 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,540 萬
每月月付57,695 元
30 年總利息537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。