新北市新莊區龍安路69巷36號18F/22F
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,346 萬 36.8 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物17.66 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 龍鳳段 661 地號
價格拆解
成交總價1,346 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,171 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.2
龍安路中位 36.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 2%比龍安路中位 高 1%比新莊區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,346 萬
+39%
2026 年推估1,876 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）937 萬
每月月付35,096 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-18 9F/22F 1房2廳1衛 · 31.81 坪 43.1 萬/坪總 1,370 萬 2020-11-29 7F/22F 2房2廳1衛 · 31.81 坪 41.2 萬/坪總 1,310 萬 2020-06-07 7F/22F 2房2廳1衛 · 31.81 坪 41.2 萬/坪總 1,310 萬 2018-11-12 22F/22F 2房2廳1衛 · 41.12 坪 37.4 萬/坪總 1,345 萬 2018-07-12 6F/22F 2房2廳1衛 · 31.81 坪 35.8 萬/坪總 1,138 萬 2018-07-05 19F/22F 2房2廳1衛 · 41.12 坪 37.2 萬/坪總 1,338 萬 2018-07-05 17F/22F 2房2廳1衛 · 41.64 坪 36.8 萬/坪總 1,336 萬 2018-05-25 14F/22F 2房2廳1衛 · 31.81 坪 36.2 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。