新北市汐止區康寧街751巷13號16F/23F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 30.4 萬/坪 × 27.63 坪
權狀坪數27.63 坪
主建物22.7 坪
公設比7.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.63 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪27.63 坪
土地坐落 金龍段 1265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 26.6
康寧街中位 32.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 14%比康寧街中位 低 7%比汐止區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+29%
2026 年推估1,085 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 3F/23F 2房2廳2衛 · 32.23 坪 39.1 萬/坪總 1,260 萬 2025-09-16 12F/23F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 37.9 萬/坪總 1,220 萬 2025-08-19 8F/23F 2房2廳2衛 · 49.01 坪 29.8 萬/坪總 1,460 萬 2025-07-21 19F/23F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 37.8 萬/坪總 1,420 萬 2025-05-03 12F/23F 2房2廳2衛 · 32.23 坪 38.2 萬/坪總 1,230 萬 2025-01-15 8F/23F 2房2廳2衛 · 49.01 坪 29.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-12-16 12F/23F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 42.7 萬/坪總 1,180 萬 2024-10-15 3F/23F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 32 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。