新北市板橋區新生街88巷9號3F/5F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 42 萬/坪 × 30.25 坪
權狀坪數30.25 坪
主建物28.31 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.25 坪
└ 主建物 28.31 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 大庭段 419 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42
新生街中位 37.6
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比新生街中位 高 12%比板橋區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
+9%
2026 年推估1,387 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。